В Москве предложение квартир площадью до 40 кв. м за год сократилось в новостройках всех классов. Уменьшение числа таких объектов обусловлено стабильным спросом на них на фоне замедления вывода нового предложения
С первичного рынка жилья в Старой Москве постепенно исчезают квартиры до 40 кв. м— за год предложение таких объектов сократилось во всех сегментах новостроек. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».
- На рынке массовых новостроек в мае 2026 года застройщики продавали на 39% меньше квартир площадью до 40 «квадратов», чем в мае 2025 года;
- в бизнес-классе их число за год уменьшилось на 18% за этотже период;
- в премиум-классе— на 1%.
Почему с рынка исчезают квартиры до 40 кв. м
С первичного рынка жилья Старой Москвы вымываются самые недорогие по стоимости и небольшие по площади варианты, и все это— на фоне замедления вывода нового предложения на рынок, отмечается в исследовании. Это обусловлено тем, что в условиях высоких ставок по ипотеке и роста цен на жилье спрос смещается на более доступные для покупателей объекты меньшей площади, поясняют аналитики.
Снижение предложения также вызвано еще и запретом строить в Москве проекты с малогабаритными квартирами. В результате на рынке назревает дефицит небольших квартир, отметили аналитики «Метриум».
Аналитики bnMAP.pro сообщили, что средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла за год на 10,1%— с 56,3 кв. м по итогам первого квартала 2025 года до 62 кв. м по итогам первого квартала 2026 года. При этом средний по столице показатель превышен в новостройках лишь трех округов— ЦАО, ЮЗАО и СЗАО.