Не платить налог при продаже жилья смогут семьи с детьми-инвалидами любого возраста, а также семьи, где второй ребенок родится не позднее 30 апреля следующего за продажей жилья года
Совет Федерации на очередном заседании одобрил закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс и расширяющий список россиян, которые могут не платить налоги после продажи жилья вне зависимости от срока владения недвижимостью.
Когда не платят налог с продажи жилья сегодня
По действующему законодательству собственник не платит налог при продаже жилой недвижимости (ст. 217.1 Налогового кодекса), если истек минимальный срок владения ею. В большинстве случаев этот срок составляет пять лет. А когда жилье было получено в подарок от близкого родственника, унаследовано, приобретено по договору ренты, досталось в результате приватизации или является единственным жильем— три года.
Также не платят налог с продажи даже при владении жильем меньше минимального разрешенного срока семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.
Что меняет закон
Новый закон вносит два важных изменения. Первое заключается в том, что с семей, в которых есть недееспособный ребенок, сняли ограничение по его возрасту. Даже если ребенок достиг совершеннолетия, налоги при продаже жилья вне зависимости от срока владения ею такие семьи уплачивать не будут.
Второе изменение меняет подход к учету количества детей в семье для предоставления такой льготы. Если сейчас назначении налогового вычета считаются лишь те дети, которые были рождены до регистрации перехода права собственности на проданное жилье, то новый закон распространяет норму и на некоторые семьи с одним ребенком, которые планируют второго. Налоговая льгота будет применяться только в том случае, если второй ребенок родится не позднее 30 апреля следующего за продажей жилья года.
Весной 2025 года Госдума не поддержала законопроект, авторы которого предлагали снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения жильем, по истечении которого россияне освобождаются от уплаты налога при продаже жилья. Однако законопроект был отклонен в первом чтении.
А в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Изменения в законодательстве позволили физлицам, которые взяли ипотеку по льготным ставкам, не только сохранить посильные условия кредита, но и не выплачивать дополнительный налог.