В двух районах Москвы массовые новостройки за год подорожали более чем на 50%
В 2025 году Очаково-Матвеевское заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента (в старых границах города они в основном представлены проектами комфорт-класса). К началу января 2026 года средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 572,4 тыс. руб. Это на 52,8% больше, чем год назад, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Лидерство района Очаково-Матвеевское управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет сокращением предложения жилья комфорт-класса и вымыванием наиболее доступных по цене квартир.
На втором месте с ростом цен на 52,1%— район Москворечье-Сабурово (до 486,3 тыс. руб. за 1 кв. м), третье место у района Покровское-Стрешнево с ростом цен за год на 48,3%, до 543 тыс. руб.
Лидеры по росту цен на массовое жилье в 2025 году
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м к началу января 2026 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Очаково-Матвеевское / ЗАО | 572,4 | +52,8% |
| Москворечье-Сабурово / ЮАО | 486,3 | +52,1% |
| Покровское-Стрешнево / СЗАО | 543 | +48,3% |
| Западное Дегунино / САО | 418,7 | +44,1% |
| Текстильщики / ЮВАО | 434,9 | +42,7% |
| Северное Медведково / СВАО | 414,2 | +42,6% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 373 | +42,1% |
| Крюково / ЗелАО | 298,4 | +40,6% |
| Марьино / ЮВАО | 443,9 | +38,2% |
| Хорошево-Мневники / СЗАО | 531,5 | +37,8% |
Источник: «Метриум»
Четвертое место в рейтинге занял район Западное Дегунино (+44,1%, до 418,7 тыс. руб.), а замыкают первую пятерку Текстильщики (+42,7%, до 434,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
К декабрю 2025 года средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы достиг 35,3 млн руб. За год он вырос на 29,5%.